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Investissement immobilier
Recherche d'opportunités adaptées à votre stratégie patrimoniale — neuf, revente, projets en développement.
En savoir plus
SP DOMINICANA · VALEURS & CONFIANCE
Investissez et commencez
une nouvelle vie en République dominicaine.
Nous accompagnons les investisseurs européens à chaque étape de leur projet d'investissement immobilier et d'expatriation — avec un accompagnement personnalisé, juridique et stratégique.
+100
clients accompagnés
8–12%
rentabilité brute
3
langues d'accompagnement
A→Z
avant, pendant, après
Confiance✦Transparence✦Excellence✦Professionnalisme✦Accompagnement personnalisé✦Sécurité
Pourquoi la République dominicaine
Un marché d'exception,
au carrefour du soleil et du rendement.
Fiscalité favorable, croissance soutenue, demande touristique record : la République dominicaine réunit les conditions d'un investissement à la fois rentable et serein.
Économie en forte croissance
L'une des économies les plus dynamiques des Caraïbes.
Excellente rentabilité locative
Des rendements bruts régulièrement supérieurs à 8 %.
Fiscalité attractive
Confotur, exonérations et cadre fiscal favorable à l'investisseur.
Climat tropical toute l'année
26 °C en moyenne, 300 jours de soleil par an.
Coût de la vie avantageux
Un pouvoir d'achat renforcé sans compromis sur la qualité.
Qualité de vie exceptionnelle
Plages, nature, gastronomie et art de vivre caribéen.
Forte demande touristique
Plus de 10 millions de visiteurs par an, un flux constant.
Opportunités d'investissement
Projets neufs, revente et développements sur mesure.
À propos
Nous ne sommes pas une simple agence.
Nous sommes votre partenaire stratégique.
SP Dominicana accompagne les investisseurs, entrepreneurs et familles francophones qui souhaitent investir, s'expatrier ou démarrer une nouvelle vie en République dominicaine. Notre mission : rendre l'investissement immobilier à l'étranger simple, sécurisé et rentable.
De l'analyse patrimoniale initiale jusqu'à la gestion post-achat, nous restons à vos côtés — avec la rigueur d'un cabinet de conseil et la chaleur d'un partenaire de confiance.
Arnaud
Co-fondateur — Stratégie & Investissement
Kristy
Co-fondatrice — Juridique & Expatriation
Nos services
Un accompagnement complet, de la première réflexion à la vie sur place.
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Expatriation
Accompagnement complet pour votre installation : résidence, écoles, santé, ouverture de compte, logistique.
En savoir plus03
Due Diligence
Vérification juridique des biens, des titres de propriété, des promoteurs et des documents — sécurité maximale.
En savoir plus04
Accompagnement global
Nous restons à vos côtés après l'achat : gestion locative, conciergerie, suivi patrimonial et fiscal.
En savoir plusNotre méthode
Huit étapes pour investir et s'expatrier
en toute sérénité.
- 01
Découverte de votre projet
- 02
Élaboration de votre stratégie personnalisée
- 03
Sélection des meilleures opportunités
- 04
Préparation de projet
- 05
Accompagnement sur place ou à distance
- 06
Sécurisation de votre projet
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Réalisation de votre projet
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Suivi après votre arrivée ou votre acquisition
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Clients accompagnés
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ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
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Clientèle internationale
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Langues — FR · ES · EN
Destinations
Sept adresses, sept stratégies patrimoniales.
Chaque zone présente un profil de rendement, de fiscalité et de style de vie qui lui est propre.
Investir à
Punta Cana
L'épicentre touristique. Rendements locatifs élevés et demande internationale constante.
Investir à
Cap Cana
L'adresse ultra-premium : marinas, golfs et résidences signature.
Investir à
Saint-Domingue
La capitale historique, moteur économique et hub des affaires.
Investir à
Las Terrenas
Le charme européen de la péninsule de Samaná, très prisé des francophones.
Investir à
Puerto Plata
La côte nord authentique, en pleine renaissance immobilière.
Investir à
Cabarete
Mecque des sports nautiques, communauté internationale et locations saisonnières.
Investir à
Samaná
Nature préservée, plages secrètes et projets exclusifs à fort potentiel.
Ils nous ont fait confiance
Des projets uniques, un même niveau d'exigence.
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Kristy has been incredible throughout the whole process of purchasing our property. She has kept us informed at every stage and been so incredibly helpful and supportive. We are hugely grateful to her for making what we thought may be a difficult process extremely easy. Kristy is an absolute huge asset to your team. Thanks Kristy!!
Nick & Ruth Y.
INVESTISSEURS, ROYAUME-UNI
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M.Pothier a été très professionnel dans l'aventure de notre projet. Il a été réactif dans la communication et aux réponses à nos questions. Il nous a très bien accompagné dans toutes les différentes démarches pour la concrétisation de notre projet Immobilier. Une bonne joie de vivre ce qui permet de passer des visites agréables. Merci à vous
Emilie M.
CHEF D'ENTREPRISE, TROYES
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Kristy a été d’une bienveillance incroyable et a su nous mettre en confiance dès notre première rencontre. Elle a parfaitement compris ce que nous cherchions et nous a aidés à trouver la maison qui nous correspondait vraiment. Toujours présente, disponible et à l’écoute, elle nous a accompagnés à chaque étape et a su nous rassurer tout au long du processus. Merci du fond du cœur, Kristy
Sandrine L.
INVESTISSEUR, PARIS
Votre projet
Parlons de votre projet en République dominicaine.
Investissement immobilier, expatriation ou accompagnement personnalisé : transmettez-nous vos informations et un conseiller vous contactera dans les meilleurs délais.
FAQ
Vos questions, nos réponses.
Un doute reste ? Nos conseillers répondent en français sous 24 h.
Oui. La République dominicaine autorise l'acquisition immobilière par les étrangers avec les mêmes droits que les citoyens dominicains, sans restriction particulière.
Selon la zone et le type de bien, la rentabilité brute se situe généralement entre 7 % et 12 % par an, notamment sur les zones touristiques comme Punta Cana ou Las Terrenas.
Les tickets d'entrée démarrent autour de 120 000 USD pour un studio en résidence gérée, et peuvent aller au-delà de plusieurs millions pour des villas signature.
Comptez environ 3 à 5 % de frais de transfert et taxes, auxquels s'ajoutent les honoraires juridiques. La loi Confotur permet d'en être exonéré sur les projets éligibles.
Signature d'une promesse, dépôt en escrow, due diligence juridique, puis signature de l'acte définitif chez le notaire. Nous vous accompagnons à chaque étape.
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